Ça y est, vous avez enfin planifié la vente de votre appartement/maison. Vous prévoyez de gérer la transaction vous-même sans passer par une agence immobilière. Bonne nouvelle, avec les nombreux sites web immobiliers (comme SeLoger, LeBonCoin, PAP. etc.) vendre un bien immobilier en tant que particulier n’a jamais été aussi simple.
Attention toutefois ! Vous souhaitez vendre rapidement votre appartement sur SeLoger.com ? Dans ce cas, retenez bien les 3 conseils ci-dessous.
Lorsque vous publiez une annonce immobilière sur SeLoger.com, vous constaterez qu’il y a d’autres appartements ressemblant au vôtre (par exemple : localité proche, superficie, place de parking, présence d’un ascenseur). Considérez-les comme des concurrents et agissez en conséquence. Vous devrez analyser le prix de ces appartements en les comparants au vôtre, afin d’être certain(e) de fixer un prix “au marché”. Le web scraping immobilier consiste justement à extraire au format Excel (ou Google Sheets, base de données etc.) toutes les annonces immobilières répondant à vos filtres (zone géographique, superficie, tranche de prix, nombre de chambres…) afin de pouvoir comparer les biens immobiliers entre eux et évaluer vos concurrents. Tout comme n’importe quel site web d’annonces immobilières (LeBonCoin, Homegate, Bien’ici, Sotheby’s…) il est possible de web scraper Seloger et ses annonces.
Psst… Chez Data Shaker nous proposons justement nos services d’extraction de données (web scraping immobilier) alors n’hésitez pas à nous contacter pour nous détailler vos besoins. Devis gratuit sous 24H ouvrées.
Vous n’avez qu’une seule occasion de faire une bonne première impression. Alors prenez des photos de votre appartement/maison à la hauteur des attentes de votre futur acheteur.
Si vous publiez votre annonce sur plusieurs sites Web immobiliers vous pourriez être tentés de mettre toutes les infos utiles uniquement au format texte brut dans le champ description. Attention ! Souvenez-vous : les visiteurs utilisent les filtres de SeLoger.com lors de leurs recherches. Prenez donc le temps de saisir le plus de données structurées possibles sur votre annonce avant de la publier. Les champs de données structurées varient d’un site immobilier à un autre. Prenez le temps d’en renseigner autant que possible.
Vous souhaitez toujours vendre votre appartement/maison rapidement ? 2 mois, c’est long non ? Parvenez-vous à générer des appels et des visites ? Le prix de votre bien est-il trop élevé par rapport au marché ? Le marché ou le contexte économique sont-ils difficiles (oui si après 2 mois, les autres biens qui ressemblent au vôtre sont toujours en vente sur SeLoger.com) ?
60 jours après la publication de votre annonce immobilière (qu’il faut réactualiser de temps en temps pour que votre annonce apparaisse dans les premiers résultats de recherche de votre région), déterminez les raisons pour lesquelles votre bien n’est toujours pas vendu et agissez en conséquence.
Considérez également le fait de laisser la vente à une équipe de professionnels. Pour choisir une agence immobilière performante vous pouvez par exemple vous fier aux avis Google.
Crédit photo : Maria Ziegler @ UnSplash
